TTO - * Ông nội tôi có mảnh đất nông nghiệp rộng khoảng 2.000m², được chính quyền thời Pháp cấp giấy chứng nhận sở hữu. Từ đó đến giờ gia đình tôi sử dụng mảnh đất này liên tục, chưa hề sang nhượng cho ai, phần để mồ mả ông bà, gia tộc, phần để canh tác hoa màu.

Theo ý định của ông nội tôi, đất cũng để dành cho con cháu sau này. Tuy nhiên, hiện chính quyền UBND xã có ý định thu hồi mảnh đất này cho tư nhân (theo chúng tôi được biết cá nhân có ý định kinh doanh trên mảnh đất này là phó giám đốc 1 sở) sử dụng kinh doanh cây xăng (vị trí lô đất nằm trên quốc lộ 1A, thuộc xã M, huyện P, tỉnh BĐ).

Hiện nay, dù chưa có văn bản chính thức nhưng một số cán bộ xã đã uy hiếp, đe dọa gia đình chúng tôi để nhận tiền đền bù (khoảng 50 triệu đồng).

Về mặt quan điểm của gia đình chúng tôi: nếu Nhà nước quy hoạch thu hồi mảnh đất này xây dựng các công trình công cộng hoặc mục đích khác phục vụ dân sinh thì chúng tôi sẽ đồng ý nhận tiền đền bù theo quy định. Do đó, thông qua chuyên mục, chúng tôi muốn tham khảo việc làm của UBND xã M có đúng không? Gia đình chúng tôi phải làm gì để bảo vệ mảnh đất trên của dòng họ?

Xin chân thành cảm ơn.

nghia do thien (Đắk Lắk) 

- Luật sư Nguyễn Văn Hậu trả lời:

Theo quy định tại điều 44 Luật đất đai, cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất đối với hộ gia đình, cá nhân là UBND cấp huyện. Khi thu hồi đất, cơ quan có thẩm quyền thu hồi đất phải trực tiếp ra quyết định và không được ủy quyền.

Theo đó, nếu cán bộ UBND xã M có hành vi “uy hiếp, đe dọa” gia đình bạn để ép buộc nhận tiền đền bù thì gia đình bạn có quyền khiếu nại hành vi này đến chủ tịch UBND xã M. Trong thời hạn 10 ngày kể từ ngày nhận đơn khiếu nại, chủ tịch UBND xã M phải thụ lý giải quyết và thông báo bằng văn bản cho gia đình bạn biết.

Trong thời hạn không quá 30 ngày (phức tạp không quá 45 ngày) kể từ ngày thụ lý, UBND xã M phải ra quyết định giải quyết khiếu nại bằng văn bản.

Trường hợp UBND xã M không giải quyết trong thời hạn quy định hoặc giải quyết nhưng không thỏa đáng, gia đình bạn có quyền khiếu nại tiếp đến UBND huyện P hoặc khởi kiện vụ án hành chính ra TAND huyện P để khởi kiện về hành vi “uy hiếp, đe dọa” nêu trên của cán bộ UBND xã M trong thời hạn 30 ngày kể từ ngày hết hạn giải quyết hoặc kể từ ngày nhận được quyết định giải quyết khiếu nại của UBND xã M nhưng không đồng ý với quyết định giải quyết đó.

Bạn cần lưu ý thời hiệu khiếu nại là 90 ngày, kể từ ngày nhận được quyết định hành chính hoặc biết được có hành vi hành chính.

Trong trường hợp vì ốm đau, thiên tai, địch họa, đi công tác, học tập ở nơi xa hoặc vì những trở ngại khách quan khác mà người khiếu nại không thực hiện được quyền khiếu nại theo đúng thời hiệu, thì thời gian có trở ngại đó không tính vào thời hiệu khiếu nại.

Ngoài ra, trong trường hợp nhận được phương án đền bù, giải tỏa và quyết định thu hồi đất của UBND huyện P nhưng gia đình bạn có căn cứ cho rằng mức đền bù chưa thỏa đáng hoặc quyết định thu hồi đất không có cơ sở, thì gia đình bạn cũng có quyền khiếu nại đến chủ tịch UBND huyện P để được giải quyết.

Luật sư NGUYỄN VĂN HẬU
(www.legalvn.com